Desde o orçamento inicial, projeto até o Start-up de um sistema, seja de Ar-condicionado, refrigeração e ventilação, como também na manutenção preventiva (PMOC) e corretiva, contamos com uma equipe de profissionais capacitados tecnicamente atendendo a instalações de pequeno, médio e grande porte em HVAC.

 

Instalação de ar condicionado

Nosso atendimento é customizável de acordo com a necessidade de cada cliente, tudo para você ter a melhor experiência em um serviço de qualidade.

Instalamos equipamentos de ar condicionado de pequeno, médio e grande porte.

Nossa serviços de instalação inclui: cálculo de carga térmica, projeto, seleção de equipamentos das mais variadas marcas e modelos podendo variar de acordo com as necessidades individuais de cada cliente.

Somos credenciados nos principais fabricantes, sendo autorizada a realizar instalações e manutenções com total conhecimento e treinamento.

 

Manutenção de ar condicionado

Para atender adequadamente cada necessidade e objetivo específico de seus clientes, o Departamento de Manutenção da Masstin está voltado ao planejamento, gerenciamento e execução dos planos de trabalho. Através de equipes qualificadas, atende demandas de Manutenção Preventiva, Preditiva e Corretiva em HVAC, Utilities e Facilities, respeitando sempre o cumprimento das normas e PMOC.

O objetivo principal é aumentar produtividade, qualidade e performance. Para que isso seja possível, nos utilizamos de diversas ferramentas de gestão:

 

 

PMOC (PLANO MANUTENÇÃO OPERAÇÃO E CONTROLE)

A prestação de serviços de manutenção preventiva de ar condicionado tem como base a preservação da vida útil dos componentes e equipamentos, bem como melhorar seu rendimento e manter seu ótimo ponto de operação, prevenindo e eliminando assim possíveis causas de paradas ou quebra, e mantendo a qualidade do ar interior em ambientes climatizados. Atendendo desta forma os procedimentos legais descritos:

 

•  Lei Federal Nº 13.589, de 04 de Janeiro de 2018.

•  Resolução ANVISA RE nº 09 – 16 de Janeiro de 2003.

•  Portaria do Ministério da Saúde nº 3.523 – 28 de Agosto de 1.988.

•  Resolução CONAMA 003, de 28 de Julho de 1990.

•  Lei nº 6.938 – 31 de agosto de 1981 - Da Política do Meio Ambiente.

•  Lei nº 9.605 – 12 de fevereiro de 1998 – Lei dos crimes Ambientais.

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Normas Técnicas Brasileiras:

 

•  NBR 13700/96 – Classificação das áreas de contaminação controlada.

•  NBR 13.971/97 – Sistemas de Refrigeração, condicionamento de ar e ventilação Manutenção Programada.

•  NBR 7256 – Tratamento de ar em estabelecimentos de saúde (EAS) Requisitos para projeto e execução das instalações.

•  NBR 16.401 – Parâmetros de projeto de sistemas de ar condicionado, parâmetros de Conforto Térmico e Qualidade do Ar Interior.

•  NBR 5410 – Instalações elétricas de baixa tensão.

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A manutenção preditiva e corretiva é realizada de acordo com a necessidade podendo ser realizada a qualquer momento em todo e qualquer aparelho atendido pelo contrato de manutenção preventiva, desde que solicitado e aprovado pelo cliente, obedecendo às prioridades de atendimento conforme entendimento prévio.

 

Dentro da parte integrante dos serviços de manutenção  preventiva e corretiva, poderão vir a ser propostas eventuais melhorias, tais como avaliação de carga térmica dos ambientes, sistema de ar externo, avaliação de desempenho dos equipamentos, e outros serviços que possam a se fazer necessários para o total rendimento dos equipamentos. Para que venha acrescentar melhorias nas instalações existentes e redução de ações corretivas, adequações legais ou mesmo em projetos futuros.

 

Os serviços gerais de manutenção preventiva e corretiva são atendidos por equipe técnica treinada e qualificada, que atendera a todos os aparelhos abrangidos por contrato. Toda a coordenação e direção das atividades serão coordenadas por engenheiro de manutenção. Preveem também visitas periódicas de supervisores de manutenção que verificam todos os procedimentos técnicos e administrativos para perfeita execução dos trabalhos. Todo o apoio e acompanhamento técnico é dado pelo departamento de engenharia, através de engenheiros, tecnólogos e técnicos em nível de segundo grau, todos com formação em refrigeração e ar condicionado.

 

Para o controle das intervenções nos equipamentos são emitidos:

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• PMOC: Plano de Manutenção Operação e Controle, onde são especificadas as rotinas de manutenção de cada tipo de aparelho, e ainda estão informações obtidas em campo no “cadastro de equipamentos”. Obedecendo ao padrão adotado pelo Ministério da Saúde, juntamente com o PMOC é entregue ART (Anotação de Responsabilidade Técnica), devidamente recolhida junto ao CREA-SP (Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura de São Paulo);

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•  Ficha de controle de cadastro de equipamentos: Listagem de todos os equipamentos cadastrados atualizados, com os tipos de aparelho, número de série, modelo, fabricante, local da instalação e capacidade do aparelho;

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•  Ordem de serviço check list: Onde se faz o acompanhamento das operações de manutenção preventiva, conforme especificado descrito no PMOC, com rubrica do agente fiscalizador do contratante e contratado;

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•  Check- List para ar condicionado tipo janela e Split System;

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•  Check-List para Fan Coil, ventiladores e exaustores;

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•  Check-List para Self Contained, Mult Split de alta capacidade, VRF e Chiller;

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•  Relatório de intervenções: Relatório mensal de todas as intervenções realizadas desde manutenção preventiva a serviços corretivos;

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•  Relatório de pendencias: Relatório mensal com os serviços pendentes e os motivos, com prazo de solução quando de responsabilidade da CONTRATADA, ou informando ao CONTRATANTE para sua decisão em cada caso.